女子为买房先离再嫁 想入住却被告恶意串通

www.bljtny.tw 2017-1-5 转载

为买房外地户籍夫妻俩决定离婚然后妻子与中介工作人员结婚在办理完所有购房?#20013;?#21518;再办离婚?#20013;?#21450;产证更名夫妻俩再复婚意外的是拿到产证后却无法入住反被住在该屋内的住户告上了法庭理由是原房东之前已将房子给了他外地夫妻一审胜诉但一审判决被二审法院否定并发回重审这套位于闵行区虹井路119平方米的房屋到?#23376;?#35813;属于谁?

 

 

为买房女子先离再嫁

唐女士与丈夫?#25991;?#20174;外地来上海打拼已有十余年先后有了两个小孩虽然有了一定积蓄但却因为户口问题一直无法买房

2013年看着房价不断上涨夫妻俩坐不住了正巧在做房产中介工作的朋友程某为他们推荐了虹井路368弄一套潘某挂牌出售的住房房证齐全地段也不错夫妻俩决定买下这套房屋因当时正好新的房产国五条出台夫妻俩决定通过离婚让唐女士与上海籍程某再结婚的方?#28966;?#25151;

20133月唐女士和程某与潘某签订了房屋转让合同同年6月拿到房产证后唐女士就与程某办理了离婚?#20013;?#25151;产证上也只有唐女士一人名字8月唐女士与?#25991;?#22797;婚

想入住却被告恶意串通

完成所有购房?#20013;?#21518;唐女士一家准备搬进新屋但该屋内还住着原房东潘某的朋友侯某面对上门的唐女士一家侯某道出了另外一番情况

侯某称早在2005年潘某已经将这套房子转让于他并非租借侯某不但拿出了该房屋原来的房产证还表示潘某在2008年签?#23567;?#25151;屋转让书

难道是一房二卖

对此潘某坚称自己与侯某只是当初有生意?#31995;?#24448;来所以把房子借与其居住房产证也是为了方便其需要证明时使用事后曾向对方索要房产证但遭到拒绝2011年他以挂失的方式重新补办了新证潘某还表示侯某所说的房屋转让书是假的上面的签名并非其本人所签

唐女士起诉侯某要求其搬出该房屋

随后侯某提出反诉认为潘某与唐女士及中介通过假结婚的方式恶意串通诉请潘某与唐女士的交易作废

两次笔迹鉴定结果不一致

2015年该案在闵行法院审理

法庭指定华东政法大学司法鉴定中心对房屋转让书?#26041;?#34892;笔迹鉴定出具的司法鉴定意见书的鉴定意见为不是潘某本人书写

侯某对鉴定意见提出质疑要求上海市司法鉴定专家委?#34987;?#20877;次进行意见咨询结论是倾向潘某所写

法院判决认为虽然唐女士是通过先离婚后结婚的方式进行买房但没证据显示其与中介及潘某存在恶意串通而且所有的交易?#20013;?#22343;合法有效驳回了侯某的所有诉求

侯某不服提起上诉一中院受理后认为该案事实错误将案件发回闵行法院重审

20166月闵行法院重审该案

法院审理后采用了上海市司法鉴定专家委?#34987;?#30340;咨询意见从而改判认定唐女士与潘某?#21364;?#22312;恶意串通行为支持了侯某的所有诉求

唐潘等人不服再提上诉

转让书真伪成焦点

1031日该案重审二审在一中院15法庭公开开庭审理法庭对各方提供的相关证据再次进行了?#25163;?#24182;进行了辩论其?#23567;?#25151;屋转让书的真假及是否构成恶意串通成为了争论焦点

侯某认定此为潘某所写还提供了两名证人证词但潘某当庭否认随后潘某的代理律师提出了多项质疑认为上海市司法鉴定专家委?#34987;?#26377;无鉴定资格问题根据201442日上海市司法局公告国家司法机关审?#35828;?#35760;的鉴定机构名册上海市未经司法行政机关审?#35828;?#35760;的鉴定机构和个人不得从事面向社会服务的司法鉴定活动而该公告审?#35828;?#35760;的名册中并没?#23567;?#19978;海市司法鉴定专家委?#34987;P?#22240;此其不得进行司法鉴定活动认为上海市司法鉴定专家委员所出示的咨询意见书不具有合法性不应被采信

因为两份司法鉴定结果不同潘某的代理律师提出了申请第三次笔迹鉴定

唐女士的代理律师则认为离婚结婚不存在一说而且唐女士的所有交易行为均合法合规更不存在恶意串通抛开潘某与侯某两人是否存在纠纷房屋转让书真假不说唐女士是善意第三人应当受到法律保护

法院将择日对该案进行宣?#23567;?/SPAN>

文源新闻晨报

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